金征远皇家移民总裁金正连女士(左二)，主持人凤凰房产海外业务中心常务副总经理赵莉莉女士(右一)，投资移民资深专家董春丽老师(左一)，美国移民著名律师马宁先生(右二)

　　2018年7月10日下午15:00，凤凰网房产“看见新时代”系列#海外凤知道#全球华人首选海外生活服务前哨站《海外凤知道》重磅推出首期线上直播节目，金征远皇家移民总裁金正连女士作为首期受邀嘉宾，与欧美投资移民专家董春丽女士，马宁律师共同探讨移民政策趋势，分析海外投资移民现状与前景，与4.91万凤凰网友共同分享海外美好生活!　

　　直播视频截图：线上听众达4.91万人

　　在线观看视频地址：

　　http://live.house.ifeng.com/detail/1806?from=timeline&isappinstalled=0

　　全球知名网络平台凤凰网房产全新重磅打造的访谈栏目《海外凤知道》定位全球华人首选海外生活服务资讯站，通过对海外置业、移民、教育、投资等的全景展示、政策分析、知识经验分享和实用建议，为全球华人提供最新鲜有料的海外生活服务资讯。　　

　　金征远皇家移民总裁金正连女士受邀参加首期首期凤凰房产《海外凤知道》访谈

　　作为第一期受邀参加访谈节目的特约嘉宾，金征远皇家移民总裁金正连女士表示，金征远成立至今，十余年来一直专注出国移民与海外房产投资、全球资产配置等一体化服务，而且为了更为多元、更为精准地服务广大客户，我们成立了“皇家移民”独立品牌，并与凤凰网房产一直有着很愉快的合作，所以借此机会祝贺凤凰网成立五周年快乐的同时，也很荣幸参加这次《海外凤知道》的第一期栏目，以实用的话题、讲解轻松的内容内容、将会为广大凤凰网友及客户朋友们奉上一个干货满满的全新的出国，移民，教育，投资，生活一体化专家资讯平台。随后，金总与在场的两位移民专家欧美移民专家董春丽老师和美国联邦、纽约州、威斯康星州执业律师马宁先生一起分享出国移民与海外投资及生活的前沿资讯。　　

　　金征远皇家移民总裁金正连女士(中)，欧美投资移民专家董春丽老师(左)，美国联邦、纽约州、威斯康星州执业律师马宁先生(右)

　　在访谈中首先提到欧洲移民与房产投资的现状时，金总指出，欧洲的房产投资移民政策基本是在近几年发展起来的，主要目的是为了利用外来投资带动本国经济，所以对投资人的要求比较宽松，“短、平、快”优势突出，相对于大国来说，欧洲国家对于身份的获得及资产的要求并没有特别严苛的要求，甚至是无要求的，尤其是对那些办理美国或是加拿大等国移民不符合条件的申请人，或是急于带孩子出国学习的申请人，可以先拿欧洲身份，以欧洲国家作为发展的跳板，选择安全性及性价比更高的欧洲移民项目就成了目前很好的选择。根据目前欧洲的经济复苏情况，希腊，西班牙，葡萄牙，还有地中海中心的马耳他都是欧洲移民的首选国家。　　

　　金总6月份的时候刚刚从欧洲考察回国，切身感受了欧洲当地的文化和生活，在此次《海外凤知道》访谈直播中，对欧洲的经济发展和房产信息做了解读。金总对“全球美好生活”的解读，让大家对于欧洲生活及希腊的移民子女教育有了更加立体和真实的认识和感受，以下是部分访谈实录：

　　欧洲房产投资移民有哪些误区?

　　关于欧洲的房产移民，我们发现很多人都认为买房子是很简单的事情，根据国内买房的经验去做，其实是有误区的。以希腊买房移民为例子：一、投资人自己办理希腊买房的情况，通过网络查房源在网上会看到一些地段好，装修好，价格便宜的优质房产，然后联系希腊的中介去考察，结果往往是中介介绍的房子和描述不符，而且很可能看房也要收费，最后不光找不到合适的房源，还有可能多花掉更多的费用;第二种情况就是，自己找朋友或是找个当地律师去买房，我们单说希腊移民涉及到购房和移民这两个环节，在希腊当地买房是必须得通过当地律师楼审核的，要看房产是不是符合购房移民的要求，房源有没有问题，同时还得办理购房手续，买完房以后还得准备移民的相关材料，递交到移民局。那如果自己办理会遇到这样的情况：因为个人没法约束律师，对律师的工作效率和结果都不能把控，但是通过国内靠谱的中介公司办理，因为与当地房产开发商是长期合作关系，律师的专业性可以得到保障。就以上两点建议国内的投资人保持清醒的头脑，选择最安全稳妥有保障的国内移民公司或机构。

　　希腊经济开始回归常态，对于正在选择希腊的投资者来说，意味着什么?

　　6月22日希腊的主权债务危机解除，是继葡萄牙退出纾困计划后，希腊也正式退出这一经济救助机制，宣告了欧债危机的终结，说明欧元区经济的向好。希腊不仅获得了最后一笔150亿欧元贷款发放，同时还获得了还贷期限延长10年，这为希腊重返国际金融市场、恢复经济增长提供缓冲空间。目前希腊经济的增长和旅游业的繁荣，已经带动了房价及租金的上涨。就雅典房价数据显示，2016年与前几年相比房价上升了10%，预测说还有20%的上升潜力，希腊国家银行房产数据显示最新一年的国外直接投资同比增长160%，而经过全球金融危机和欧债危机的希腊，房产的价格还是处于低位。所以说希腊买房投资移民项目还是欧洲最低门槛的移民项目之一，从去年6月份开始，希腊移民政策为希腊吸引了约10亿欧元，申请人认为稳定收益的同时还能获赠国际身份，这也是希腊买房移民的高性价比优势。

　　再从投资的角度和前景来看，在中国“一带一路”的合作共赢框架下，中国的优秀企业都在大举进军希腊，大家耳熟能详的复兴集团，中远集团，中国国家电网，中国工商银行，神华集团，万达，阿里巴巴，小米等都早已或正在布局希腊，希腊投资的前景势头大好。

　　另外欧洲的高性价比投资移民项目除了有西班牙、葡萄牙的50万欧元买房移民以外，还有被称为唯一的“四位一体国家”的地中海中心马耳他，是集申根，欧盟，欧元区，英联邦国家于一体，现在马耳他限时推出的融资贷款方式，投资8万欧元购买国家安全国债就可以全家获得欧洲永居，这些高性价比的欧洲投资移民项目，目前都已经受到高度的关注。

　　对全球美好生活的理解?

　　大家心目中美好的生活是什么样的呢?前段时间电视上有个节目叫《向往的生活》的真人秀，但从节目意义上来说，就是为观众营造一种自给自足，无忧无虑的田园生活，那我就在想这个节目为什么会得到大家的共鸣?直到我前不久又去了一次希腊，觉得恍然开朗。

　　说到希腊，很多人都会想到“享受”，漫步希腊，无忧无虑，缓慢的生活节奏，人会越来越泰然处事。把工作放在生活与家庭之后。每天平均工作6-7个小时，然后大多数的小商铺到下午两三点钟会午休。据统计希腊的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁，绝对处于世界的前列。我想他们悠然自得的现象背后，其实是社会福利的支撑，空气清新，食品安全，不担心养老，在雅典市中心可以200多万人民币买两套小房子，一套自住一套出租，没有子女教育的焦虑，希腊买房移民的子女可以自由选择优质资源的国际学校，希腊学历是国际认可的，成功移民希腊的子女还可选择其他欧盟国家或英美留学，凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好，更优质的国际名校进行深造。在希腊不需要学区房，有国际教育与国际医疗的保障，这样的生活，无压力，不焦虑，是不是就是美好的生活?