皇家移民资讯丨美国买房如何躲避壁垒？

　　如今，越来越多的国人选择移民美国，移民目的有很多，有的是为了孩子教育移民过去的，有的是为了自己发展前景移民过去的，不管是哪种原因，反正美国成了各种人群争先移民的目的国家。

　　到完全一个陌生的国家生活，衣食住行是少不了的，其中最让人瞩目的就是住了，毕竟投资房产不是一笔小钱，需要考虑的事情也多，考察的东西也多，所以买房产绝对是一件很操心的事情，下面小编给大家科普了这篇文章，看看买房都要考虑到哪些细枝末节？

　　1.选择城市及城区

　　美国有50个州和1个直辖特区，每个州之间房价肯定有差异，更别说市区了，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前一定要考虑到这些。还有，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以，选择好价格和安全性好的城区很重要。

　　2.选择合适的经纪人

　　在美国买房子，人生地不熟的，所以你在买房的时候，最好还是找个对房子比较了解的内行人帮忙，所以，对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助最合适不过了。不过在选择经纪人前，也要多打听一些，或者是到相关的网站上进行查询，然后再确定要请哪一个经纪人。

　　3.经济预算

　　对于有钱人来说，买房也不会造成多大的经济负担，但对于那些中产阶层的人群来说，买房是一笔很大的开支了，所以要根据自己的经济实力来规划一下自己适合买什么样的房子，买多大的房子，不管如何讲，经纪人会根据你的经济能力来帮助你的，不管是贷款买房还是一次性付清，都会给你最中肯的意见的。

　　4.选择房屋

　　根据自己的经济实力，选择好适合自己的房屋，去看房子时，也要多注意一下四周，周边的生活环境如何，交通是否便利，邻居是否好相处等等。

　　5.合同签署

　　综合考虑之下，选好适合自己的房子之后，就要开始签房屋购买合同了，在签署前，你一定要确定好价格，以免出现错误。在这个时候，可能经纪人会要求你再增加一些附加的条件，以保证你们的购买的合法性。这个都是一个过程，你要和对方进行合理的沟通后，最终达成合约签署。

　　6.检查房屋

　　在签房租购买合同之前，你必须先检查一下房屋没有问题，比如裂缝、漏水等等，这些全要包括在检查项目里。如果你交了款，但是，突然发现屋子有问题的话，是可以全款退款的。

　　7.付款给房

　　好了，该检查的检查了，该考察的考察了，完全ok的情况下，你们双方就要在经纪人的眼前，把这个房子买下了。于是，你就要给对方付款了。一般他们多是接受现金的方式，但也可接受多人汇款，那就是用不同的名字的人给其汇款，一次汇款只能是五万美元。

　　8.保险的购买

　　到了那里后，不管你买的是新房还是二手房，那你也得重新再办理一份房屋的保险了。否则房子出了什么问题，那就人财两空了。因此，在美国，你可以去办理房屋的火险保险哦。在美国的医疗也是一样的，最好买保险，更有保障的。

　　9.交接

　　所有的手续都完了，开始交接。你可以在经纪人的陪同下到相关的美国政府的土地管理局进行地产公证处过户，这样，房子就完全属于你了。

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