泰勒·莫里森 (Taylor Morrison) 首席执行官雪莉·帕尔默 (Sheryl Palmer) 刚刚对 CNBC 表示，由于市场需求维持强劲，疫情之前开始的住房短缺将持续数年。

帕尔默说，由于新屋库存和二手房库存处于“多年低点”，“我们将很难短期弥补短缺，销策我们十多年来积累的住宅短缺。”

房屋建筑商泰勒·莫里森 ( Taylor Morrison)的首席执行官周三对 CNBC 表示，由于市场需求维持强劲，疫情之前开始的住房短缺将持续数年。

“随着经济继续改善，我们将看到抵押贷款利率会逐渐上涨，我认为这应该是预料之中的。抵押贷款利率不会永远保持在 3% 以下，”首席执行官雪莉·帕默 (Sheryl Palmer) 在《收市钟声》节目上说 。 然而，她补充说，“供应不足和需求强劲是我们未来几年将面临的问题。”  

上周三早些时候，抵押贷款银行家协会的季节性调整指数显示，上周抵押贷款需求连续第二周下降，下降 1.8% 至 2020 年初以来的最低水平。尽管抵押贷款利率下降，但本周购房申请和房屋再融资的抵押贷款申请均出现下跌。 

尽管有上述因素，帕尔默表示对“强劲的住房市场”和所有地区强劲需求及消费者类型充满信心。 

“当然，我们看到了一些有关抵押贷款申请的数字，但我认为我们真的必须将我们看到的供需分开，” “就新屋库存和二手房库存而言，我们处于多年低点，老实说，我们很难短期弥补短缺，我们十多年来一直在积累住房赤字，”她说道。

在疫情流行期间，美国的房价大幅上涨，因为人们对房屋的需求旺盛，而待售库存却很低。这引发了一些观察家对负担能力担忧，他们尤其担心首次购房者会因价格过高而无法负担。

根据全美房地产经纪人协会最近的一份报告，在 2008 年住房危机之后，住房库存的增长在过去十年中有所放缓，自 2001 年以来，全美出现了 550 万至 680 万套住房的“建设不足缺口”  。

从 2010 年到 2020 年，新房建设比满足家庭组成增长和更换老化或被自然灾害摧毁的住房所需的数量减少了 680 万套。

“增加库存是解决目前困扰我们的所有问题的解决方案，”Coldwell Banker 首席执行官瑞恩戈尔曼上周告诉CNBC 。

Realtor.com 的数据显示，近期一个可能的亮点是，6 月份的新屋库存同比 5.5%，与 5 月份环比增长 10.9%  。从历史上看，5 月至 6 月之间的房屋库存数量相对较少。

帕尔默说，大流行期间出现的低抵押贷款利率是评估市场时要考虑的一个因素。

“从负担能力的角度来看，与一年前相比，今天购买 [300,000 美元]、400,000 美元的房子的消费者，他们的月供将会减少，”她说。“消费者改变了他们的行为，他们并没有像你多年前看到的那样过度消费。我们实际上看到消费者在可负担性和他们计划购买的东西上还有有很大的空间。”