投资一个美国EB-5项目前，需要了解什么？ - 移民
- 发布时间:2021-01-27
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美国EB-5投资移民对申请人的条件要求宽松，投资人年满21岁，不受任何商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，只要证明其投资资金来源为合法取得，由此使EB-5成为美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。那么，在投资一个美国EB-5项目前需要了解什么？金征远移民专家为您解析。
首先，在投资一个EB-5项目前，需要调查运作该项目的区域中心基本情况和往期是否有成功案例。同时，在投资一个EB-5项目前，需要对EB-5项目的法律文件了解清楚。要知晓该区域中心在金融、投资及移民方面的经验是否足以执行他们向移民局提交的商业计划。
金征远移民公司Green Box绿色环保项目属于绿色底特律区域中心（GDRC） ，该区域中心成立于2010年8月，位于底特律商业区专注于绿色环保、废弃物处理和有机化学产品的生产等项目。
区域中心曾做过美国ALTE新能源汽车项目，该项目是环保项目，一期、二期的申请人已经获得绿卡，第三期申请人正在逐步获批。
区域中心负责人Simon Ahn是一名律师，具备22年的工作经验，自1996年起作为Ahn & Associates, LLC公司的合伙人及法律顾问。主要从事于商品房开发和交易、商业移民和国际商法方面。Ahn先生亲自洽谈并成功交易超过2000多房地产项目。Ahn先生最近一直从事于新一代清洁技术，将车辆转化成插电式混合动力系统，通过Green Box项目将废物材料再生。
其次，要考核项目本身、项目如何运作、项目的还款顺位如何？EB-5投资人是享有优先偿还权，还是第二、第三位偿还权？投资人享有的偿还权越低，投资的风险就越大。
Green Box项目是绿色环保项目，目前美国正在面临环境危机，本项目是美国政府扶持的绿色环保事业，得到美国联邦政府和州政府的高度重视与大力支持。拥有FDA 美国联邦食品药监局所发行的专利.
Green Box 项目与美国知名快餐行业、学校以及政府机关等合作，回收纸杯、塑料杯、吸管等垃圾，经过Green Box项目11项专利技术处理，可将这些回收的垃圾制造成新生活产品。
目前，Green Box公司已与Davis Company、P&G等多家公司签订预售合同，只要有产出，就会有收入，精准的商业可行性成就了可靠就业。
再次，项目的还款保障是否明确。如果是贷款型项目，是否有抵押品？是否有任何个人担保偿还贷款？是否有现成的文件做支撑。
Green Box绿色环保项目资金还款由以下三方面来保证：
A）母公司担保：
对投资移民资金3,500万美元全额，以母公司资产为担保支付保证。
B）固定资产及运营设备：
土地，建设，及运营设备
C）项目资金管理权：
评估2亿美元以上的现金控制
最后要切记：项目能否创造足够的就业。EB-5法案存在的根本原因就是为美国创造就业，所创造就业的数量应该远远超过移民局的最低法定要求。
Green Box绿色环保项目此项目由美国资深经济学家Michael Evans博士根据美国移民局认可的就业计算模式做出就业分析报告：建造及生产共产生2605个就业机会(包含直接及间接就业)。本项目可以创造700个就业，这意味着每个移民投资者至少可创造37个就业岗位，项目产生的就业机会是所需就业人数的3.5倍以上。
Green Box绿色环保项目是全美唯一所有法律文件均被移民局审核，I-924函获批的项目。目前，项目已开工，部分资金已到位，环保型项目受经济波动小，投资风险低。
2014年9月20日GDRC区域中心总负责人，Green Box总裁，将亲赴中国招募申请人，有意申请者请尽早开始进行相关准备工作，及早申请，抢占先机。
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